Как принять квартиру от застройщика?
Не допускай эти ошибки, когда подписываешь акт приёмки от застройщика!
Ты так долго ее ждал!
Уже присмотрел диван и даже заготовил статуэтку, которая будет жить на тумбе в метре от окна, а в распорядок дня уже давно вклинился маршрут - Квартира Мечты🤍
И вот, наконец, застройщик готов передать тебе ключи от новой квартиры!
Принять квартиру у застройщика - важный этап. После подписания акта квартира официально будет считаться твоей, со всеми плюсами и минусами, предусмотренными или допущенными строителями.
Итак, в течение 7 дней после получения письма от застройщика о готовности сдачи объекта нужно записаться на приемку. После этого есть 2 месяца на то, чтобы принять квартиру.
Уже присмотрел диван и даже заготовил статуэтку, которая будет жить на тумбе в метре от окна, а в распорядок дня уже давно вклинился маршрут - Квартира Мечты🤍
И вот, наконец, застройщик готов передать тебе ключи от новой квартиры!
Принять квартиру у застройщика - важный этап. После подписания акта квартира официально будет считаться твоей, со всеми плюсами и минусами, предусмотренными или допущенными строителями.
Итак, в течение 7 дней после получения письма от застройщика о готовности сдачи объекта нужно записаться на приемку. После этого есть 2 месяца на то, чтобы принять квартиру.
Основные моменты по приемке квартиры
Существуют организации, которые помогают принять покупателю квартиру от застройщика.
1) Перед приемкой прочитать договор и проектную документацию. Все, что там написано о квартире, подъезде и придомовой территории должно быть выполнено к моменту передачи квартиры;
2) На приемку квартиры лучше идти со своим экспертом!
Существуют организации, специализирующиеся именно на этом.
Эксперт знает строительные нормы, твои права и обязанности застройщика, разбирается в законах. После осмотра квартиры эксперт составляет смотровой лист, который имеет юридическую силу;
2) На приемку квартиры лучше идти со своим экспертом!
Существуют организации, специализирующиеся именно на этом.
Эксперт знает строительные нормы, твои права и обязанности застройщика, разбирается в законах. После осмотра квартиры эксперт составляет смотровой лист, который имеет юридическую силу;
Застройщик обязан устранить недочеты, обнаруженные покупателем до подписания акта приемки квартиры
3) Застройщик не всегда готов пустить на приемку стороннего эксперта. Это не законно, но случается. Путей решения несколько - попытаться мирно договориться с застройщиком, написать доверенность на эксперта. Радикальные варианты - письменная претензия застройщику, жалоба в Роспотребнадзор/Прокуратуру;
4) Помните: вы вправе не подписывать акт приемки - передачи до осмотра квартиры и устранения недочетов застройщиком;
4) Помните: вы вправе не подписывать акт приемки - передачи до осмотра квартиры и устранения недочетов застройщиком;
5) Осмотр квартиры должен быть тщательным - вы можете просить застройщика устранить даже мелкие недочеты. Обратите внимание - чтобы обнаружить некоторые недочеты, может потребоваться специальное оборудование (например, лазерный уровень);
6) Пo зaкoнy зacтpoйщик дoлжeн ycтpaнить нeдocтaтки в тeчeниe 45 днeй после осмотра или компенсировать выявленные недочеты выплатой - на устранение погрешностей.
После устранения дефектов застройщиком нужно провести повторный осмотр квартиры.
На практике, дефекты обнаруживаются практически во всех квартирах, к этому нужно быть готовым!
6) Пo зaкoнy зacтpoйщик дoлжeн ycтpaнить нeдocтaтки в тeчeниe 45 днeй после осмотра или компенсировать выявленные недочеты выплатой - на устранение погрешностей.
После устранения дефектов застройщиком нужно провести повторный осмотр квартиры.
На практике, дефекты обнаруживаются практически во всех квартирах, к этому нужно быть готовым!
Статья оказалось полезной? Поделись ссылкой на неё с другом!
Читайте и другие наши статьи!
Как совместить дизайнерский интерьер с темпераментом любимца?
На что обращать внимание, когда выбираешь растения в интерьер?
Читай советы от дизайнеров Beloe Architects.
Читай советы от дизайнеров Beloe Architects.
Чек-лист для поиска лучшей квартиры на рынке недвижимости.
Как сделать интерьер более актуальным?
Как подобрать ламинат, который дорого выглядит? Советы дизайнеров.
Теневые профили и их особенности с точки зрения дизайна и ремонта.
Можно ли отказаться от радиаторов, если зимой - 30 С? Ответ и опыт дизайнеров в статье.
Развенчиваем популярные мифы о дизайнерских решениях!
Дизайн - проект готов, что делать дальше?
Не допускай эти ошибки, когда подписываешь акт приёмки от застройщика!
Как сделать дизайн ванной, который не устареет через несколько лет?
Рассмотрим основные плюсы и минусы модного решения для обогрева помещений